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问楼市2016仍是政策年长沙房价会涨吗

2018年08月30日 栏目:租房知识

问楼市:2016仍是政策年?长沙房价会涨吗?问楼市:2016仍是政策年?中国指数研究院数据显示,2015年12月长沙住宅均价6324

问楼市:2016仍是政策年?长沙房价会涨吗?

问楼市:2016仍是政策年?

中国指数研究院数据显示,2015年12月长沙住宅均价6324元/平方米,环比下降0.63%,继续保持走量的节奏。长沙晚报王志伟 摄

站在辞旧迎新的时间口,想要买楼的人都格外关心2016年楼市的走向。

近日,中国指数研究院发布数据显示,2015年12月,该机构监测的中国100个重点城市,与11月相比均价环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。其中,12月长沙住宅均价6324元/平方米,环比下降0.63%,继续保持走量的节奏。

另一组数据显示,2015年长沙内六区土地市场有105宗地块挂牌交易,成交土地95宗,总成交面积400.57万平方米。进入2016年1月,长沙楼市推盘表现平稳,约有15个项目入市推新,全年预计纯新盘量比2015年略有减少。

2015年的楼市得益于各种支持楼市发展的政策,那么2016年会有怎样的行情呢?听听业内人士如何说。

首付和利率还会再降吗?

2015年和以往趋严的政策相比可谓是政策的“红利年”,多重利好的房贷政策为市场大幅增温。信贷市场经过多次降准降息,已经非常宽松了,不少购房人都关心这样宽松的信贷环境是否能在今年延续。

知名经济学者王林认为,2016年支持自住和改善型住房需求仍将是楼市政策的主要着力点。同时,公积金制度改革深入推进,除了首付比例和贷款利率可能继续下降外

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,异地互认的范围也将进一步扩大。

中盛行总经理谢晟预计,虽然今年二套房首付降至四成,但对于部分刚改善客户仍存在着一定的换房压力。为了释放部分刚改善客户的需求,2016年二套房首付同样有望下调。像北京的二套房公积金贷款首付已经降至20%,为了刺激楼市,商业贷款也不排除跟进的可能。

2016年长沙房价会涨吗?

湖南保利房地产开发有限公司副总经理雷东辉表示,2016年的市场依旧不是很乐观,现在的市场状况在未来将是常态。长沙是个严重供过于求的市场。如果供需关系没有发生根本性改变,楼市也不会发生大的逆转,企业之间的竞争仍然很激烈。

不过,中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢则认为,住建部把去库存作为2016年房地产工作的重点,供需两端的去库存政策有望持续出台,2015年长沙楼市容量再次扩大,全年销量为近五年新高,房价保持平稳,供需矛盾日趋缓和,预计2016年将呈现量稳价涨的趋势。