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长沙溁湾镇商圈复兴湘江西岸迎大发展加速器

2019年02月04日 栏目:租房知识

长沙溁湾镇商圈复兴 湘江西岸迎大发展“加速器”奔流向北的湘江,如一条缎带把长沙成一分为二,湘江以东被称为“河东”,以西被称为“河西”。溁

长沙溁湾镇商圈复兴 湘江西岸迎大发展“加速器”

奔流向北的湘江,如一条缎带把长沙成一分为二,湘江以东被称为“河东”,以西被称为“河西”。溁湾镇,就在河西。

溁湾镇,见证了老长沙的城市骄傲,承载着一代又一代长沙人的记忆。曾经,溁湾镇因溁湾水港而得名,枫林路、麓山路、银盆南路在此交会,车流人流川流不息。如今,地铁2号线从溁湾镇的地下呼啸而过,而湖湘中心G16等优质商业更将为它带来繁华新气息,岳麓山、橘子洲等暗藏巨大的消费群体,溁湾镇商圈再度崛起指日可待。

旧故事

老居民:曾经是繁华的渡河码头

据《岳麓志》记载,溁湾水出麓山左自之字港来

长沙溁湾镇商圈复兴湘江西岸迎大发展加速器

,曲折数十里为溁湾港,可通舟。滨江三里穿孔,道绕溁湾市北以出,将入大江。

清朝末年以来,溁湾镇一直都是长沙湘江西岸的商业中心,是湖湘大地上熠熠生辉的商业重镇。溁湾镇因溁湾水而得名,古称溁湾市,是长沙古代最早形成的集市之一。

“上世纪80年代以前,如果不是走亲、上学或者爬山,河东人一般是不来河西的,溁湾镇那时也还没有今天的繁华。”家住高叶塘的彭嗲嗲是溁湾镇的老居民。他说,橘子洲大桥修建之前,河东到河西交通极其不便,办事、访亲探友都要坐木筏,“坐不了几个人,过湘江就提心吊胆”。

新印象

新市民:生活消费的新宠

伴随城市现代化进程的不断发展,湘江之上架起橘子洲大桥,溁湾镇逐渐从曾经的渡河码头变身为人流如鲫、商业繁荣的时尚现代城区。

对于彭嗲嗲一样的老居民而言,曾经江边的木筏,和新民路口已经拆掉的麓山剧院一样,都是他们记忆深处的故事。然而,对于长沙城市里的年轻人而言,通程商业广场、地铁2号线、正在崛起的湖湘中心G16才是他们对溁湾镇的新印象。

正在中南大学攻读硕士研究生的张倩经常到溁湾镇商圈购物消费,“溁湾镇离学校很近,看电影、购物、吃喝玩乐,一切的一切都非常方便”。

问潜力

地产人:商圈复兴指日可待

“任何城市如果需要架桥,第一座桥一定是连接城市最繁华的区域。橘子洲大桥是长沙第一座大桥,其连接的正是五一广场和溁湾镇,这足以说明溁湾镇既有传统商业氛围的积淀,也有非常明显的区位优势。”

在湖湘中心G16投资商擎谱集团副总经理刘斌看来,川流不息的人流一次次向长沙证明,溁湾镇商圈仍然是河西商业中心,现在湖湘中心G16将以自身的崛起助力长沙商业升级,构筑一个城市间的大商圈。

2015年4月,国务院正式审批湘江新区为全国第十二个国家级新区,在此之前,溁湾镇作为湘江新区的发展先锋,早已筹谋准备了许久。在长沙的商业点规划中,溁湾镇商业中心定位于特色生态商业中心,将继续依托东临湘江、背靠岳麓山的生态优势,以及紧邻河西大学城的强大消费潜力优势。

2014年,世界500强绿地集团以28.16亿摘得溁湾镇地王,一个规模达62万平方米的大体量城市商业——绿地湖湘中心,湖湘中心G16作为其中重要的商业组成部分在湘江新区的桥头堡崛起,将构筑一个城市间的大商圈。

问投资

买铺人:人口优势带动商业升级

“湖湘中心G16拥有岳麓山下,橘子洲旁得天独厚的旅游客流量、周边大学城、望月湖、西湖社区成熟稳定的居民群体。”湖湘中心G16的张姓置业顾问介绍,未来湖湘中心G16让市民的逛街、购物不再局限,可以自由享受购物乐趣。

对于商业地产投资者而言,升值潜力是他们更为看中的。已经是湖湘中心G16的业主张力说:“第一次开盘,我就买了G16的商铺,看中的就是溁湾镇的地段和G16的商业运营。”

正在湖湘中心G16看铺的周倩则表示,G16周边本身商业氛围不错,还有两条地铁直达,交通便利,商铺升值潜力应该不低。

未来,溁湾镇将以长沙滨江新城国际商贸中心(溁湾镇棚户区改造项目)项目为依托,进一步优化调整商圈内商业点档次和规模,拟结合岳麓山景区的布局,本着对该区域实行综合整治、整体开发、提升品位的指导思想,将该项目建设成为周边道路宽敞、立体交通,集星级酒店、商务办公、大型商业、购物餐饮、文化娱乐、旅游休闲、生态居住为一体,能充分展示长沙山水洲城的魅力,展现湖湘文化特色的生态型城市综合体。