您的位置:首页 >> 租房攻略

203轮龙湖首开竞得房山一地块溢价率20

2018年08月25日 栏目:租房攻略

203轮!龙湖首开竞得房山一地块 溢价率200%11月28日,北京市国土局拍卖房山区两宗商业地块,分别是房山区长阳镇FS00-LX地块以

203轮!龙湖首开竞得房山一地块 溢价率200%

11月28日,北京市国土局拍卖房山区两宗商业地块,分别是房山区长阳镇FS00-LX地块以及房山区拱辰街道FS00-LX地块国有建设用地使用权。

其中,房山区长阳镇商业地块由于其优越的位置引发众多房企的争夺,最终在9家房企经过203轮竞拍后,由龙湖首开联合体以37.8亿元竞得,溢价率高达200%。

根据北京国土局挂牌信息,今日挂牌出让的房山区长阳镇商业地块起始价为12.6亿元,土地性质为综合性商业金融服务业以及公交场站设施用地,且需要无偿代建公交场站设施用地2116㎡并移交,地上规模50%自持经营20年,20年后如果需要分割或者转让,需房山区政府同意。

现场竞拍之前,该地块共接到9次上报价。共有龙湖首开、万科、富力、新城、中粮首创天恒联合体、华远、安邦、远洋、石榴集团等9家房企及联合体参与拿地。

下午15:30分,竞拍正式开始,9家报价单位交替举牌,竞争十分胶着。在拍卖50轮后,竞争在万科、龙湖首开、富力3家之间展开,而在63轮以后,万科退出竞争,最终由富力与龙湖首开联合体展开厮杀,也展开了漫长的拉锯战,最终9家报价单位用时90分钟,现场举牌203轮后,由龙湖首开联合体以37.8亿元夺得该地块。

中原地产首席分析师张大伟认为,北京截止日前,待售的所有住宅土地已经全部限价或持有,这导致房企对非住宅类用地也开始继续热抢,特别是面积比较大、区域相对比较成熟的长阳区域。

根据北京国土局挂牌信息,该地块总建筑面积为179122平米。本次出让宗地将以以临时 “三通一平”形式供地,宗地四至范围是:东至阜盛西街西红线,南至规划绿地北边线,西至规划绿地东边线线,北至建设用地北边线。

与之相反的是,房山区拱辰街道商业地块在开拍前仅接到一次报价,最终由旭辉以5.13亿元底价获得。

据公告显示,该地块属于综合性商业金融服务业用地,其中商业年限40年、办公50年,总建筑面积为25960平米。

据悉,本次挂牌出让宗地位于房山区拱辰街道。具体四至范围是:东至商业服务用地东边线

203轮龙湖首开竞得房山一地块溢价率20

,南至商业服务用地南边线,西至规划饮马井胡同东边线,北至规划良乡中路北边线。