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楼市场外配资花样百出信用贷和消费贷异化为

2018年08月29日 栏目:租房攻略

楼市场外配资花样百出 信用贷和消费贷异化为首付贷楼市场外配资“花样百出”调查发现,信用贷、消费贷部分已经异化为“首付贷”南都实地

楼市场外配资花样百出 信用贷和消费贷异化为首付贷

楼市场外配资“花样百出”

调查发现,信用贷、消费贷部分已经异化为“首付贷”

南都实地采访链家、中原地产等多家房产中介获悉,现在监管正严,中介已经普遍停止了首付贷业务。但在部分地区首付贷并未完全销声匿迹。

在此轮楼市调控中,各地出台的楼市新政手段之一,便是通过限购等方式降低购房者从银行渠道的资金杠杆,即业内看做“楼市场内配资”。而实际上,除了正常的商业按揭贷款、住房公积金贷款之外,房贷场外加杠杆的情况仍屡禁不止。继今年年初,上海严打各种形式的“首付贷”之后,近日,广东省住房城乡建设厅会同多部门联合下文要求各地严查“赎楼贷”、“尾款贷”以及“首付贷”等产品。不过,南都近日走访沪广深三地调查发现,楼市场外配资仍花样百出,在广州增城地区,被明令禁止的首付贷业务也被地产中介热情推销。此外,商业银行的消费贷、信用贷被异化为首付资金的情况也不少见。

仍有中介力推首付贷

除了多个热点城市出台了限购限贷新政外,楼市的场外配资也被正式叫停。10月13日,国务院办公厅公布的《互联金融风险专项整治工作实施方案》中要求,房地产开发企业、房地产中介机构和互联金融从业机构等未取得相关金融资质,不得利用P2P络借贷平台和股权众筹平台,从事房地产金融业务。

而同日,广东省住房城乡建设厅会同部门联合下文,将重点整顿房地产开发企业、房地产中介机构利用互联从事金融业务、与互联平台合作开展金融业务及以“股权众筹”等名义从事非法集资活动,包括房地产开发企业开展“垫资”、“首付贷”性质业务以及违规开展众筹炒楼业务,房地产中介机构通过互联平台、关联公司或第三方金融机构等为交易双方提供“赎楼贷”、“尾款贷”以及“首付贷”等产品。

在沪广深三地,南都实地采访链家、中原地产等多家房产中介获悉,现在监管正严,中介已经普遍停止了首付贷业务。但在部分地区首付贷并未完全销声匿迹,普通购房者仍有多种渠道可以获得场外配资产品,甚至房地产中介会热心帮你推销相关产品

楼市场外配资花样百出信用贷和消费贷异化为

“如果首付资金不够,你们有没有办法可以解决?”当南都以购房者身份询问时,广州领冠地产公司增城区中介人士汪经理主动推荐了一款无抵押的首付贷产品。

汪经理介绍称,这款无抵押的首付贷产品,在增城大部分楼盘都可以做,最高可贷首付的一半,而贷款利率、年限等则与购买的楼盘有关。“比如广铝的一个楼盘能做的首付贷产品,年利率约为4.32%,贷款年限必须为5年;其他一些楼盘贷款年限只有年,年利率要9%”,汪经理表示。

另一家中介机构宜居地产的工作人员也向南都证实,增城区确实多个楼盘可以使用首付贷。对于使用首付贷一旦被查将造成的后果,该中介人士并不担心:“增城现在执行不严格,如此操作的并非个别中介而是普遍现象。”