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房价确实跌了但是你还是买不到便宜的房子

2018年10月27日 栏目:租房攻略

房价确实跌了 但是你还是买不到便宜的房子前几天整理了一下关于长沙房价涨势的数据,发现岳麓区从今年2月份开始新房的房价就一直往下跌,到目前

房价确实跌了 但是你还是买不到便宜的房子

前几天整理了一下关于长沙房价涨势的数据,发现岳麓区从今年2月份开始新房的房价就一直往下跌,到目前为止已经跌了6千多每平了。当然岳麓区有着以富人区著名的梅溪湖,其平均房价肯定是被拉高了很多的,就算跌了,到目前十月份为止其新房均价仍旧是9千多。

至于具体降在哪里,以下就是根据安居客长沙新房数据整理出来的表格。

过了一个周末,让惊讶的是文章评论区跟炸了锅一样,原来是很多小伙伴们看成了岳麓区的房价已经降到了6千多.....。作为作者的内心也是一阵激动,要是真是6千多,无论如何都要先买几套。当然也是有很多察觉到了岳麓区房价有所下降的小伙伴,但是他们仍是表示虽然房价下跌了,却还是买不到便宜的房子,这到底是为何呢?

根据最新的数据显示,2017年8月,我国一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。在一线城市房价降温的同时,大部分的二三线热点城市房价涨幅也明显回落。数据也显示,国内15个热点城市房价出现了停涨的情况,这是近3年来的第一次出现这种状况。

虽然统计局公布的数据和各大房产站的涨势图都表示我国的房价全面出现回落,但是不知道大家有没有发现,我们去各楼盘选房的时候,房价仍旧是没有下降多少的。这主要是因为这些数据都是计算的一个整体,像我们长沙如果只算内五区的房价或者只算岳麓区的房价,那早就破万了。但是计算一个城市的平均房价肯定会考虑到各区的情况,那些郊区还有周边这些房价远远低于城市中心的地方,也是肯定要计算在内的。

其次,从长沙一系列的调控措施出台以来,对于开发商的制约比以往都要强烈,不少楼盘的售价都不能超过一个具体的数值,而且还有一部分楼盘的签端口是限房价的,如此开发商怎么会愿意出售楼盘

房价确实跌了但是你还是买不到便宜的房子

?推盘的意愿也不强烈,毕竟开发商如果拿了预售证,根据要求10日之内是必须要全部放售的。我们可以发现2017年市场上的供需矛盾又进一步升级了,就连传统的“金九银十”都没能缓解过来。

所以就出现了很多想要买房但是却无房可买的现象,当然如果你真是想买,那肯定是会有一些“套餐”之类的买法,比如装修和车位等等。

虽然整体房价有所下跌,但是根据国家统计局数据显示全国前三季度商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。销售额的增长意味着市场上房屋单价是上涨的,所以我们想要买到便宜的房子也不是那么容易。不仅仅是我们这些普通的购房者买房不容易,那些在长沙投资、炒房的人也不容易,在趋严的楼市背景之下起码有一部分的资产将要被套牢3年或者4年。

那么,到目前为止你对买房的态度是怎么样的呢?