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房企转型只有进行时

2019年02月07日 栏目:租房攻略

房企转型只有进行时进入11月,气温由凉转冷,由深秋急速入冬。在楼市,今年前三季度多收了三五斗的房企们,同样要为可能到来的冬季做好准备。

房企转型只有进行时

进入11月,气温由凉转冷,由深秋急速入冬。在楼市,今年前三季度多收了三五斗的房企们,同样要为可能到来的冬季做好准备。

从销售业绩看,得益于前三季度市场火爆,房企业绩规模不断膨胀,从前10月房企的销售表现来看,预计全年实现1000亿规模的房企有望达家,2000亿规模的房企有望家,3000亿的有可能会出现3家。

但是,一个尴尬现象是,尽管业绩靓丽喜人,但是房企净赚的利润却下滑,中原地产研究中心统计数据显示,今年前三季度,132家上市房企合计营业收入为8780.5亿,而净利润只有687

房企转型只有进行时

.8亿,平均利润率跌至7.8%。三季度营业收入相比二季度环比下调了34.5%,而净利润下调幅度则达到了63%。

目前的利润还是在前三季度火爆市场中实现的,随着购房者观望情绪将愈发浓郁,四季度成交量下滑已成定局,尤其是和去年四季度相比,大幅下滑不可避免。而从以往的市场经验看,一旦调控到位,接下来市场成交绝对值会保持一到两个季度的低位。

其实,增收不增利的现象已经被房企所意识,如何破解,沿着原有传统模式已经行不通,唯一可行的就是转型。

11月1日,绿地控股()就参建马来西亚吉隆坡“大马城”和周边高速公路项目签署合作备忘录,拟分别参与两个大型项目的投资开发及基建施工。房企巨头绿地已经通过国际化拓展,开拓更广阔成长空间。同样,10月26日晚,葛洲坝地产公司在北京发布“5G科技”体系,引入德国建筑标准和110余项技术,全面启动公司战略转型。

为了彰显转型的魄力,有的公司甚至去掉名字中的地产字样,11月1日,K2地产更名“石榴置业集团股份有限公司”。按照企业负责人的说法,更名后的石榴集团,“将融入多元及创新的理念,发展格局也将从单一地产化转型为‘科技+金融+地产’三大板块并举的多元成长模式”。

无论是短期市场调整,还是长期行业增值的天花板,房企转型不仅成为行业共识,也成为众多房企的行动,只有拿出更多的创新服务、产品满足市场的新需求,才能突破行业天花板,房企转型只有进行时。